Maison de 6.5 pièces avec potentiel de création de 2 logements

Maison de 6.5 pièces avec possibilité de créer 2 logements

1610 Oron-la-Ville

Maison individuelle à rénover et avec potentiel d'agrandissement à Oron

Dubimo vous présente en exclusivité cette propriété idéalement située au coeur d’Oron-la-Ville. La parcelle accueille une maison de 100 m² à rénover, construite sur deux niveaux. Elle comprend actuellement quatre chambres à l’étage et l’espace à vivre au rez-de-chaussée. Au fil des années, plusieurs agrandissements ont été réalisés, dont une grande annexe comprenant une salle à manger, une salle de bain et un bureau. La propriété dispose également d’un garage-box et d’un vaste garage indépendant d’environ 100 m².

Une belle opportunité à saisir dans une ville centrale et bien connectée.

CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES :

• Surface habitable : 137 m²
• Surface habitable potentielle : 240 m²
• Surface du terrain : 637 m²

Disposition :

• Rez :
• Un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine agencée fonctionnelle.
• Une pièce attenante de 10 m² avec accès à l’étage, idéale comme bureau ou coin lecture.
• Une salle de bain de 4 m² équipée d’une baignoire.
• Dans l’annexe : Une grande salle à manger de 21 m², une salle de bain avec douche et une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre d’ami ou de bureau.
  
• Etage:
• Une chambre parentale de 13 m² et deux chambres à coucher de 7 m² et 11 m².
• Un bureau ou pièce d’appoint de 6 m², idéal comme salle de jeux pour enfants.
• Un WC avec lavabo. Une salle de bain peut être créée dans la pièce d’appoint si besoin.
  
• Extérieur:
• Une jolie terrasse verdoyante avec un magnifique pommier centenaire.
• Un garage box fermé pour un véhicule et un grand garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en logement.
• Une cour spacieuse permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules.

POINTS FORTS :

• Projet de logements :
  La commune autorise de créer jusqu’à 3 logements dans les volumes existants.
• Maison familiale :
  Idéal pour loger plusieurs générations sous un même toit, en toute indépendance.
• Projet autofinancé :
  Un investissement porteur couvrant les charges en louant une partie du bien.
• Proche des commodités :
  Toutes les commodités sont dans un rayon de 500m. à pied.
• Offre exclusive Dubimo
  Avec notre agence, bénéficiez d’un entretien de 2h avec notre designer d’intérieur à l’achat de votre bien, pour vous conseiller sur l’aménagement et les finitions selon vos goûts.

SITUATION :

Oron-la-Ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, entre ville et campagne. Située au carrefour des axes Lausanne–Bulle–Vevey, cette petite ville de 6’200 habitants bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa gare CFF et ses connexions routières.

Le centre-ville regroupe écoles, commerces, services administratifs, banque, poste et infrastructures sportives, le tout à distance piétonne. Les enfants profitent d’un encadrement scolaire complet, de la crèche au secondaire, et d’une offre parascolaire bien développée. La commune est active sur le plan associatif et culturel, avec de nombreuses activités pour petits et grands. Son tissu local dynamique et sa fiscalité modérée renforcent son attractivité.

Oron-la-Ville séduit par sa vie de village animée, ses espaces verts accessibles à pied et la proximité immédiate de tous les services, offrant ainsi un équilibre recherché entre confort quotidien, sécurité et qualité de vie.

Ce bien rare est prêt pour accueillir votre projet. Une belle opportunité à saisir !

C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.
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